上月，南京中小學(xué)的招生政策陸續(xù)出臺后，學(xué)區(qū)房的價格變動也初現(xiàn)端倪。昨日365二手房網(wǎng)發(fā)布的統(tǒng)計報告顯示，5月份南京30所名校的學(xué)區(qū)房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)升，較4月小幅上漲了2.5%，市場人士認(rèn)為南京學(xué)區(qū)房價大幅波動的可能性不大。
來自該網(wǎng)站的學(xué)區(qū)房指數(shù)顯示，5月南京30所名校學(xué)區(qū)房的均價為23564元/㎡，環(huán)比4月上漲了564元/㎡，漲幅為2.5%，而4月份的學(xué)區(qū)房價格要比3月下跌3%，顯示出政策效應(yīng)對房價的提升。記者還了解到，有19所名校的學(xué)區(qū)房房價環(huán)比上月有所上漲，11所出現(xiàn)了下滑，價格最高的是力學(xué)小學(xué)，其學(xué)區(qū)房的均價達(dá)到43546元/㎡。該網(wǎng)站相關(guān)人士表示，“學(xué)區(qū)房價格”指的是在365二手房網(wǎng)新增的個人房源的掛牌均價，并非實際的成交價，不過應(yīng)能反映出學(xué)區(qū)房的價格走勢。
在19所價格上漲的名校學(xué)區(qū)房中，漲幅靠前的包括鳳凰花園城小學(xué)、芳草園小學(xué)和力學(xué)小學(xué)，環(huán)比分別上漲11.7%、4.4%和4.4%，居漲幅前三名。此外，與2014年5月同比，也有19所名校的學(xué)區(qū)房價下跌，跌幅最大的達(dá)到16.8%。365二手房網(wǎng)主編文濤介紹，南京2015年中小學(xué)招生政策確定后，變化并沒有人們想象中劇烈，購買學(xué)區(qū)房仍是上名校的重要途徑之一，因此南京學(xué)區(qū)房的價格有所回升，不過由于政策相對穩(wěn)定，房價出現(xiàn)大幅波動的可能性也微乎其微。