中新社北京6月11日電 (記者 周銳)伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效果的顯現(xiàn)，中國(guó)商品房銷售面積和銷售額在剛剛過(guò)去的5月份均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，交出近一年來(lái)最亮眼的“成績(jī)單”。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師王寶濱表示，中國(guó)商品房銷售已明顯回暖，重點(diǎn)城市更為明顯。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11日發(fā)布了5月份中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的相關(guān)數(shù)據(jù)。2015年1至5月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資32292億元(人民幣，下同)，同比名義增長(zhǎng)5.1%。

　　這一增速雖然較1至4月份回落了0.9個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)出近年來(lái)新低。但王寶濱提醒說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速的回落幅度已較上月減緩1.6個(gè)百分點(diǎn)。5月當(dāng)月，中國(guó)完成投資8623億元，增長(zhǎng)2.4%。更為重要的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主要先行指標(biāo)已出現(xiàn)向好跡象。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金、土地購(gòu)置面積和新開(kāi)工面積一般作為分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)的先行指標(biāo)。前兩個(gè)指標(biāo)分別反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩大要素——資金和土地的情況，新開(kāi)工面積反映了未來(lái)投資的增長(zhǎng)潛力。

　　1至5月份，上述三個(gè)先行指標(biāo)同比降幅均收窄。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金降幅比1至4月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；土地購(gòu)置面積降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　相比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相關(guān)指標(biāo)的降幅收窄，中國(guó)商品房銷售額的同比增速則實(shí)現(xiàn)了由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　1至5月份，中國(guó)商品房銷售面積35996萬(wàn)平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額24409億元，增長(zhǎng)3.1%，為2014年年初以來(lái)首次正增長(zhǎng)。

　　值得注意的是，5月份當(dāng)月，全國(guó)商品房銷售快速增長(zhǎng)，銷售面積9612萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.0%；銷售額6670億元，增長(zhǎng)24.3%。

　　而在北上廣深等40個(gè)重點(diǎn)城市，商品房銷售面積已實(shí)現(xiàn)1.7%的同比增長(zhǎng)，商品房銷售額的同比增速更是達(dá)到5.8%。

　　王寶濱表示，中國(guó)商品房銷售市場(chǎng)回升有三方面原因：一是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開(kāi)始顯現(xiàn)，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購(gòu)房者信心有所恢復(fù)；二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)適時(shí)優(yōu)化推盤和策略定價(jià)，積極去庫(kù)存，現(xiàn)有庫(kù)存中的優(yōu)良部分逐步消化；三是房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定有利于購(gòu)房需求平穩(wěn)釋放。(完)